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Zinsen für einen Immobilienkredit
By admin | Mai 15, 2010
Der Immobilienkredit Zins ist eine maßgebliche Kennzahl bei der Immobilienfinanzierung – aber warum ist er so wichtig? Es gibt heute nichts mehr umsonst – auch keine Finanzierung
Der Zins ist die Gebühr für die Inanspruchnahme des Kredites. Er gibt die Kosten für den Kredit an. Man unterscheidet den Nominal- und den Effektivzins. Der Effektivzins beinhaltet neben dem Nominalzins noch die Gebühren, wie beispielsweise Bearbeitungs- und Bereitstellungsgebühren. In einem soliden Kreditangebot sollen sowohl der Nominal- als auch der Effektivzins angegeben sein.
Seit langem auf niedrigem Niveau – die Zinsen
Schon seit mehreren Jahren gilt das Zinsniveau ganz besonders für Immobilienkredite auf einem historischen Tiefststand. Noch nie konnte man in Deutschland so günstige Baufinanzierungen aufnehmen wie in den letzten Jahren. Allein aus diesem Grund lohnt es sich, über den Kauf einer Immobilie nachzudenken, denn damit lebt man im Alter mietfrei.
Immer sinnvoll – der Zinsvergleich
Hat man sich dann für den Kauf einer Immobilie entschieden, dann gilt es, den passenden Immobilienkredit zu finden. Dabei unterscheidet man zunächst einmal die klassischen Filialbanken und die Direktbanken, die Kredite nur über das Internet vermittelt. Es hängt sicher teilweise auch von der persönlichen Präferenz des Kreditnehmers ab, welchen Weg er bevorzugt. Bei den klassischen Filialbanken erhält er in jedem Fall eine persönliche Beratung, die bei den Direktbanken allenfalls telefonisch möglich ist. Obwohl beide Banken günstige Zinsen anbieten, könnten die Direktbanken letztlich doch einen etwas niedrigeren Zins vorweisen. Dies liegt vor allem an ihrer günstigeren Kostenstruktur und ihrer große Umsatzmenge, die einen relativ niedrigen Zins ermöglichen.
Schon ein geringer Zinsunterschied macht eine Differenz in der monatlichen Kreditrate aus. Auf ein Jahr bezogen, können Mehr- oder Minderkosten dann schnell im vierstelligen Bereich liegen. Die Summe potenziert sich weiter, wenn man an die Länge der Kreditlaufzeit denkt. Vor diesem Hintergrund ist ein umfassender Zinsvergleich vor Vertragsabschluss in jedem Fall vernünftig.
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